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신축아파트 입주하기 전에 필수코스인 사전점검 시행하게 되는데요 대행업체에 비용을 지불하고 점검을 진행할 수 있고 아니면 셀프로 준비물을 챙겨서 점검을 진행할 수 있는데요 어떻게 사전점검을 진행해야 하는지 알아보겠습니다.
신축아파트 사전점검이란?
신축 아파트 분양을 받았다면 중도금과 잔금 외에도 아파트의 사전점검이 매우 중요한 것입니다. 잘 짓는 건물이 없는지 확인하기 위해 사전점검을 진행해야 합니다. 일반적으로 사전점검은 입주 예정일 1개월 전에 실시되며, 작업 기간은 평일과 주말을 포함한 일주일 정도입니다. 이 기간 동안 입주 예정자들은 분양받은 호실을 검사하고, 결과를 입주 지원 센터와 시공사에 제출하게 됩니다. 하자 발견 시 건설사와 협의를 통해 보수 여부를 결정하게 됩니다. 분양자로서 확인해야 할 사항은 주로 아파트 호실의 시공 품질이 올바른지 여부입니다. 사전점검 방법에는 전문 대행업체를 고용하거나, 직접 점검하는 셀프 방식이 있습니다.
1. 전문 대행업체 이용 : 전문적인 지식과 경험을 바탕으로 미처 발견하지 못한 하자를 찾아내 주어 편리하게 점검을 진행할 수 있지만, 비용이 들어갑니다.
2. 셀프 점검 (DIY) : 비용 절감되지만 전문적인 지식이 부족할 수 있으므로 철저한 점검이 어려운 경우가 있습니다. 이 경우, 인터넷 자료나 지인의 도움을 받으며 꼼꼼하게 점검할 필요가 있습니다.
결론적으로, 신축 아파트 분양자들의 입장에서는 사전점검을 철저히 진행해야 합니다. 전문 대행업체의 도움을 받거나, 셀프 점검 방식을 통해 호실의 시공 품질을 확인해야 합니다. 원활한 입주를 위해서는 여건에 맞게 방법을 선택하고 준비하시기 바랍니다.
대행업체 사전점검
대행업체 사전점검은 웹사이트에서 찾을 수 있습니다. 대부분의 업체는 출장비가 추가될 수 있습니다. 지역 대행업체를 검색하고 견적을 요청해 보세요. 기본적으로 10 ~ 15만 원부터 시작하지만, 평균적으로 1만 원부터 시작하는 경우도 있습니다. '전용 84'는 30 ~ 40만 원대를 예산으로 생각하시면 됩니다. 대행업체 사전점검을 이용하면 전문적인 방식과 다양한 경험을 가진 전문가들이 신속하고 정밀하게 점검을 할 수 있습니다. 다양한 장비를 사용하여 일반인이 놓칠 수 있는 부분까지 철저히 확인해 줍니다. 그러나, 일부 업체는 소홀하게 점검을 하는 경우도 있으므로 신중하게 확인하고 결정하는 것이 좋습니다.
셀프 사전점검
● 셀프 사전점검 준비물
1. 물통 또는 바가지 (배수 확인용)
2. 줄자 (길수록 좋음)
3. 공 (야구공, 테니스공)
4. 마스크, 장갑
5. 스마트폰 충전기 (콘센트 확인용)
6. 접이식 의자 (높은 곳 확인용)
7. 필기도구, 아파트 평면도 (점검 체크가능)
8. 여러 사람과 함께 점검
9. 간단한 음식
● 중요한 점검 사항
1. 중문 등 입주 전에 시공할 부분 필수 체크
2. 바닥 찍힘, 마루, 장판 하자 확인
3. 창문 규격, 샤시 확인
● 확인해야 할 위치별, 항목별 점검 사항
1. 화장실: 공을 이용해 배수구가 잘 흐르는지 확인
2. 방 및 거실: 바닥이 기울지 않았는지 확인
아래는 상세한 위치별, 항목별 점검사항을 정리한 체크리스트입니다. 이 내용을 참고하시면 셀프 사전점검을 더 효율적으로 진행하실 수 있습니다.
● 항목별 체크리스트
1. 바닥: 마루나 장판 등의 찍힘, 기울기 확인
2. 창문: 샤시 규격, 창문 열고 닫기 여러 번 확인
3. 화장실: 배수구가 잘 흐르는지 확인
위의 내용을 참조하여 셀프 사전점검을 진행하시기 바랍니다. 이를 통해 앞으로 몇십 년 이상 사용해야 할 보금자리에서 발생할 수 있는 문제를 사전에 대비하할수 있습니다.
사전점검 준비물
계약자 본인: 신분증
대리인(가족에 한함) 위임장원본(계약자 인감 날인), 계약자 신분증, 대리인 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서
마무리
신축아파트 사전점검 시 전문 대행업체를 고용하게 되면 일반적으로 확인하기 어려운 바닥 배관 벽 단열상태등을 쉽고 꼼꼼하게 확인할 수 있습니다. 하지만 그만큼의 비용이 드는 것도 사실입니다. 스스로 셀프 체크리스트와 준비물을 가져가 아파트를 집적점검해 보는 경험해 보는 것도 좋다고 생각합니다. 신축아파트에 입주하는 것은 아무도 사용하지 않았던 새집에 입주하는 것이기 때문에 분명한 장점이 있지만 아직 아무도 사용하지 않아서 검증이 안되었다는 단점도 있습니다. 본인이 선호하는 주거스타일에 따라 다르겠지만 신축아파트 입주예정이라면 사전점검에 대해서 잘 알아두시기 바랍니다.
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